Публикации / Коммуналка
Брянка больше не спит под одним одеялом

В Брянке централизованное отопление осталось лишь в 14% квартир, половина из которых брошенные (когда в городе закрылись шахты, хозяева этого жилья уехали на заработки). То есть централизованным отоплением пользуются не больше 7% брянковчан. 

Остальные отапливаются отнюдь не буржуйками. Еще в 2004 году, отдавая себе отчет в том, что не могут обеспечить горожан теплом, качество которого отвечает оплате, власти Брянки разрешили жителям устанавливать индивидуальное отопление. До 2010 года процесс этот происходил стихийно: отопление устанавливали те, кто больше других мерз и/или кому сделать это позволяли средства. С 2010-го Брянка участвует в региональной программе реформирования ЖКХ как пилотная территория по децентрализации отопительной системы. 

Крайняя мера

Катерина заярная Жительница Брянки пенсионерка Катерина Заярная в отопительный сезон платит за горячую воду, газ и тепло в своей двухкомнатной квартире около 200 гривен. Летом, надеется пенсионерка, сумма эта будет в несколько раз меньше. Катерина Заярная - одна из почти четырех сотен (!) брянковчан, которым в рамках программы по децентрализации отопления бесплатно (!) установили «индивидуалку».

- В прошлом году осенью нам бесплатно установили индивидуальное отопление. Мы живем теперь, как барины. Большую часть жизни я прожила в Анненке, все время топила углем. Так что мне есть с чем сравнивать, - рассказывает Катерина Даниловна. - У нас в доме все хорошо: вода постоянно, а теперь с таким отоплением и вообще красота. Правда, надо еще привести в порядок подъезд. Но это мы, жильцы, будем делать самостоятельно.

В 2004 году разрешение на установку индивидуального отопления было крайней мерой, отчаянным шагом для городских властей. Но не для жителей, которые очень быстро оценили преимущества «индивидуалки». Желающих установить такое отопление с каждым днем становилось все больше. К 2010 году от централизованного отопления отказались 65-67% брянковчан. Это вызвало перебои в работе действующих котельных. Поэтому сказав «А», власти города вынуждены были говорить «Б».

Перейдя Рубикон

- Долг населения перед КП «Брянковский теплосервис»  4 млн. грн., - рассказывает Денис Федосеев, первый заместитель городского головы Брянки. - Основные проблемы, с которыми сталкивается город, - несоответствие мощности котельного оборудования присоединенной нагрузке, его моральный и физический износ, аварийное состояние тепловых сетей. ?з 10 котельных, имевшихся в городе, 2 мы закрыли в 2010, еще 2 - в 2011, 4 планируем в этом. Хотим оставить  котельную «Дворцовую» (расположенную у Дворца культуры им. Октябрьской революции) и котельную №5, которые думаем модернизировать. Они более-менее рентабельные и отапливают бюджетную сферу. Мы прошли тот Рубикон, когда можно было подумать о мини-котельных для жилищного фонда или других вариантах.

Безусловно, сейчас уже не имеет смысла разбираться, по чьей вине Рубикон оказался пройденным. Однако, без сомнения, корни проблем с теплоснабжением в городе изначально лежали не в управленческой плоскости, а в социальной. Закрытие шахт превратило некогда вполне процветающий город в депрессивную территорию, со всеми вытекающими.

?менно поэтому областная власть поддержала брянковчан, предложив участвовать в  программе оптимизации теплового хозяйства.

- Были два возможных варианта реализации программы - децентрализация и модернизация котельных, - поясняет Денис Федосеев. - Мы пошли по пути децентрализации. На деле это выглядит следующим образом: город  закрывает котельную, областная власть на условиях софинансирования 60% (областной бюджет) на 40% (город) выделяет средства на установку индивидуального отопления в квартирах льготной категории населения. В 2011 году установили отопление 335 льготникам абсолютно бесплатно. В декабре 2010, когда, собственно, город начал работать по этой программе, их было 57. В этом году  планируем установить индивидуальное отопление еще в 550 квартирах.

Нет худа без добра

Любовь Гордус Жительница Брянки, участница боевых действий, пенсионерка Любовь Гордус - льготница, которая оценила преимущества индивидуального отопления нынешней  зимой:

- Отопление нам установили 1 октября. Здесь живем 5 лет. Теперь тепло, сами в случае необходимости регулируем температуру. Довольны, - говорит женщина.

Тем брянковчанам, которые не относятся к льготным категориям, на установку индивидуального отопления предоставляется целевой кредит на 5 лет под 8% годовых (стоимость установки «индивидуалки» в зависимости от площади квартиры, марки котла и т.д. определяет подрядчик). В 2011 году такими кредитами воспользовались порядка 60 человек.

Одним из главных преимуществ «индивидуалки» брянковчане называют ее стоимость. Это неудивительно - централизованный отопительный тариф в городе «очень кусается»: 10 грн. за кв.м, то есть квартира площадью 55 квадратов обойдется в 550 грн. (обоснованный тариф должен быть еще выше - 12-13 грн. за кв. метр). ?мея 2-контурный котел, владелец заплатит около 200 грн., причем сразу и за отопление, и за горячую воду, и за газ, используемый для приготовления пищи.

Подготовка дома к переводу на индивидуальное отопление обязательно сопровождается капитальным ремонтом подвальных инженерных сетей: демонтируются все металлические трубы, ставится пластик, помещение утепляется, устанавливаются двери, если их нет, закрываются слуховые окна. Этой зимой в Брянке несколько домов оставались без воды в течение суток, потому что замерзли трубы в подвалах, однако ни в одном из тех, что успели утеплить, этого не произошло. По заверениям первого зама брянковского городского головы, таким подвалам морозы не страшны. В этом году коммунальщики намерены капитально отремонтировать подвалы 70 домов. Жители идут навстречу: сами участвуют в утеплении.

Что касается закрытых котельных, то демонтировать их в Брянке не собираются - помещения готовы брать в аренду местные предприниматели. 

Сервисным обслуживанием индивидуальных «котельных» занимаются 3 частные структуры, льготников обслуживает КП «Брянковский теплосервис».

Сколько вам нужно денег для полного счастья?

Перевод жилого сектора на индивидуальное отопление - это первая часть программы оптимизации. Вторая предполагает финансирование из государственного бюджета децентрализации отопления объектов социальной сферы. Пилотный проект Брянка предоставила в прошлом году в Минрегионбуд  и убедила министерство в правильности выбранного пути. Городу уже выделены средства из госбюджета на установку двух топочных и одной мини-котельной. Всего в этом году в Брянке собираются построить 6 котельных (4 топочные и 2 мини-котельные). Мини-котельные будут подавать тепло центральной поликлинике, двум детским садам, школе и горбыткомбинату.

- После модернизации теплоснабжения социальной сферы будем экономить до 30% природного газа, - подытоживает Денис Федосеев.  - А если все сложится с реализацией проекта  управления экономики городскогосовета и Агентства регионального развития «СхiдЛуг», касающегося санации зданий школы №23 и детсада «Веселка», то это даст экономию 50% по газу. Согласитесь, куда эффективнее сэкономленные средства направить на ремонт жилищного фонда, чем попросту выбрасывать в трубу.

Для завершения децентрализации теплового хозяйства Брянке необходимо 6-7 млн.грн. -  на установку индивидуального отопления в домах и примерно столько же - на строительство мини-котельных для социальных объектов города. Необходимое финансирование брянковчане рассчитывают получить в рамках все той же региональной программы реформирования и децентрализации теплового хозяйства.

Ольга Вьюгова